Opis nieruchomości
Dom- segment - lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej w stanie do zamieszkania, Jastrzębie - Zdrój, dzielnica Ruptawa, ul.Traugutta. powierzchnia użytkowa 138 m2 na działce o powierzchni 545 m2.
Cena 895 000 zł
Oferta na wyłączność biura, nie szukaj dalej.
Biuro Nieruchomości Marcin Roś ma przyjemność zaprezentować Państwu 7-cio letni lokal mieszkalny gotowy do zamieszkania, położony w Jastrzębiu - Zdroju, dzielnicy Ruptawa przy ul. Traugutta. .Segment na sprzedaż to segment lewy, połączony garażem z segmentem prawym. Nie jest to osiedle, jest to jeden budynek w zabudowie bliźniaczej, w sąsiedctwie zabudowy jednorodzinnej..
Oferowany lokal mieszkalny ma prawie 150 m² powierzchni całkowitej, 138 m2 powierzchni użytkowej, funkcjonalny układ pomieszczeń. Dodatkowo w bryle budynku znajduje się duży garaż o powierzchni 21.48 m2.
Na parterze znajduje się przestronny salon z otwartą dużą kuchnią, część jadalniana, toaleta, przedpokój z bezpośrednim przejściem do garażu, oraz klatka schodowa, pod którą znajdują się praktyczne schowki.
Na piętrze - trzy duże sypialnie, jedna z nich z garderobą, przedpokój, kotłownia z pralnią, oraz łazienka.
Każdy z domowników znajdzie więc swoją prywatną przestrzeń – będzie mógł w spokoju odpoczywać, pracować, uczyć się lub rozwijać swoje zainteresowania. Z salonu wychodzimy na dużydrewniany taras i do prywatnego ogrodu, idealnej przestrzeni do odpoczynku na świeżym powietrzu. Przed lokalem przygotowane są cztery miejsca parkingowe.
Budynek wyróżnia się estetyczną, przyjemną dla oka architekturą oraz kolorystyką elewacji. Lokal nie posiada części wspólnych z lokalem sąsiadującym.Dzięki połączeniu dwuch lokali garażami tworzy się odpowiednia izolacja akustyczna, co zapewnia doskonały komfort mieszkania w ciszy i spokoju. Największym atutem inwestycji jest to, że lokal jest wybudowany przed kilkoma laty, jest w pełni ogrodzony, po odbiorach, z przydzielonym numerem porządkowym, gotowy do zamieszkania.
Budynki mieszkalny powstał ze sprawdzonych materiałów, z zastosowaniem wysokiej klasy izolacji termicznej i akustycznej. Zastosowano nowoczesne, i energooszczędne gazowe ogrzewanie podłogowe, dwufunkcyjny piec gazowy firmy Junkers doposażony o zbiornik 150 L na ciepłą wodę, z pełną automatyką sterowaną z poziomu smartfona, sprawdzone i oszczędne rozwiązania dopasowane w najwyższym stopniu do potrzeb nowoczesnej rodziny. Oznacza to brak dodatkowych kosztów związanych z użytkowaniem ze źródła ciepła, co w wielu innych konkurencyjnych inwestycjach jest jeszcze koniecznością.(zmiana na nowe).
Ponadto zamontowano instalację fotovoltaiczną, co w znacznym stopniu redukuje koszty użytkowania urządzeń elektrycznych. Duża ilość naturalnego światła, które wpada do wnętrza, przemyślany układ pomieszczeń oraz własny ogród tworzą miejsce do codziennego wygodnego życia. Jest to świetny wybór dla osób, które poszukują komfortowej przestrzeni w spokojnym otoczeniu, blisko zieleni, ale także z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. To idealne miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny.
Nieruchomość znajduje się w Jastrzębiu - Zdroju, dzielnicy Ruptawa, przy ul.Trauguttaj. Lokalizację wyróżnia przede wszystkim bardzo komfortowy dojazd do Jastrzębia - Zdroju, doskonałe skomunikowanie ze strefami przemysłowymi w Czechach jak i dojazd do autostrady A1.
Bezpośrednie sąsiedztwo oferowanej nieruchomości to przede wszystkim niska zabudowa jednorodzinna, okoliczne lasy, łąki i tereny rekreacyjne. Cicha i bezpieczna okolica, w której panuje klimat sprzyjający wypoczynkowi po pracy. Wiele ścieżek i tras idealnych na długie spacery lub wycieczki, popularna - lubiana trasa rowerowa "Żelazny szlak". W dzielnicy Ruptawa znajdziesz m.in. sklepy spożywcze, warsztaty samochodowe, kościół, szkołę podstawową, przedszkole, boisko sportowe.. Dojazd do najbliższego dużego centrum handlowego w Jastrzębiu - Zdroju zajmuje ok. 4-5 minut..
Media przyłączone do budynku:
- energia elektryczna,
- woda z wodociągu miejskiego,
- kanalizacja miejscka,
- gaz z gazociągu.
Powierzchnie pomieszczeń (dla oferowanego lokalu):
Parter budynku składa się z:
- wiatrołapu o powierzchni 5,85 m2,
- korytarza o powierzchni 9,18 m2,
- WC o powierzchni 1,45 m2,
- kuchni o powierzchni 9,80 m2,
- jadalni o powierzchni 10,80 m2,
- salonu o powierzchni 29 m2.
Łączna powierzchnia parteru to 66,08 m2.
W skład piętra wchodzą:
- korytarz o powierzchni 11,80 m2,
- kotłownia gazowa 2,70 m2,
- łazienka o powierzchni 6,20 m2,
- pokój o powierzchni 15,20 m2,
- garderoba o powierzchni 4,10 m2,
- pokój o powierzchni 17,10 m2,
- pokój o powierzchni 11,60 m2.
Łączna powierzchnia piętra to 68,70 m2.
W najbliższej odległości:
- Sklep spożywczy - 2000 m
- Szkoła podstawowa - 1500 m
- Przedszkole - 1200 m
- Komunikacja publiczna - 500 m
Atuty nieruchomości:
- Rolety antywłamaniowe
- Bardzo dobra lokalizacja
- Komfortowe wnętrza
- Wysoki standard wykonania
- Kameralny charakter
- Dostępne media
- Duża ilośc zieleni w okolicy
- Dobra komunikacja
- Niska zabudowa w okolicy
- Bardzo spokojna okolica
- Dach dwuspadowy z dachówki ceramicznej
- Wysokiej klasy izolacja termiczna
- Wygodne parkowanie
- Ekologiczne i automatyczne ogrzewanie
- Dom już wybudowany i wykończony - do zamieszkania
- Instalacja fotovoltaiczna.
Szczegółowych informacji udziela prowadzący ofertę Marcin Roś tel: 500 164 559
Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości.
Zapewniamy pomoc przy finalizacji transakcji od prezentacji oferty, za pośrednictwem naszego specjalisty kredytowego pomagamy w finansowaniu zakupu, kończąc na przekazaniu nieruchomości.
Opis oferty zawarty w jej treści sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
MROS-DS-378
Powierzchnia
150,00 m²
Powierzchnia użytkowa
138,00 m²
Powierzchnia działki
545 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
75,00 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
mieszana
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
18,5 x 29,5 m
Garaż
w budynku
Stan prawny
Własność
Okna
nowe PCV
Instalacje
ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon
brak
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Stan budynku
BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki
INNE
Rok budowy
2018
Plac zabaw
tak
Gaz
jest
Woda
tak - miejska
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Odległość do komunikacji publicznej [m]
500 m
Odl. do sklepu [m]
2 000 m
Odl. do szkoły [m]
1 500 m
Odl. do przedszkola [m]
1 200 m
Tarasy
taras duży
Prąd
tak
Kanalizacja
tak
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)